Nel mercato del credito negli ultimi anni,un nuovo strumento - "mutuo inverso", un programma che può dare ai pensionati, persone maggiorenni l'opportunità di migliorare le condizioni in cui vivono, a causa del loro patrimonio immobiliare esistente.
Sotto il contratto di mutuo ipotecario inversola proprietà è l'immobile situato al potenziale mutuatario nella proprietà. Dopo averlo valutato, la banca offre un prestito per l'importo massimo possibile per se stesso. Più tardi, un appartamento ipotecario può vendere e pagare un prestito. Non è escluso che la banca non sarà in grado di rimborsare il prestito in questo modo per intero, in questo caso lo stato viene in aiuto - paga la differenza. Oltre alla vendita di beni immobili collaterali, esistono altre condizioni per la restituzione di tale prestito.
Il mutuo inverso è particolarmente rilevante se il salario o la pensione è troppo piccolo, o quando il mutuatario non ha figli.
Il credito al consumo è inteso,piuttosto, per soddisfare i bisogni della popolazione abile. Per quanto riguarda i prestiti per i pensionati, in particolare fare affidamento sul fatto che le organizzazioni creditizie daranno loro, forse, non ne vale la pena. Senza contare che è più che difficile restituire i fondi "presi in prestito" ai tassi di interesse bancari.
Ma secondo il programma "inverso", il pensionato ha anche una scelta: o ottenere una grande quantità immediatamente a portata di mano, o riceverli mensilmente (risulta un buon aumento di pensione).
La Banca come uno dei partecipanti a questo schemail denaro dà, ma non riceve, quindi è chiamato inverso. Il mutuo inverso ha una differenza fondamentale rispetto a quello classico - non richiede manutenzione, dal momento che gli interessi maturati per l'utilizzo dei fondi vengono aggiunti automaticamente all'ammontare del debito.
È interessante notare che partecipando a questo programma, il proprietario continua a vivere nel suo appartamento. Fondamentalmente, i mutuatari sono protetti dal sequestro di un appartamento in caso di insolvenza fino a quando:
Devo dire che, ricevendo pagamenti mensili percredito, il pensionato riceve praticamente il massimo se non il valore totale della proprietà ipotecata. Ciò significa che dopo la vendita dell'appartamento, la proprietà ereditata diminuirà a volte o scomparirà del tutto.
Forse qualcuno invertire il mutuorendita vitalizia. Ma non affrettarti a conclusioni. Con una rendita vitalizia, l'anziano trasferisce ad un'altra organizzazione o persona i diritti sulla sua proprietà in cambio di assistenza materiale e fisica. Per contratto si intende un pagamento a vita di fondi anche nell'interesse della persona che ha assunto tali compiti. E non è per niente che i vecchi temono che il contratto concluso con loro possa essere interessato alla rapida partenza dalla loro vita da "guardiani".
Secondo lo schema del mutuo inverso, la banca, al contrario,è interessato alla vita più lunga possibile del mutuatario: con la maturazione degli interessi, l'ammontare del debito aumenta. Non è possibile escludere il fatto che il mutuatario stesso o uno dei suoi parenti, dopo aver restituito il prestito, ripristinerà i loro diritti sull'appartamento.
Questo schema, molto probabilmente, può essere piùè richiesto nella cerchia di pensionati assolutamente soli che hanno piccoli appartamenti. In altri casi, ci sono opzioni alternative per ottenere entrate aggiuntive, ad esempio:
Per lo stato è un mutuo vantaggioso, perchésposta i suoi obblighi per garantire il tenore di vita dei pensionati su strutture commerciali, che essi svolgono, tuttavia, nel conto di un appartamento guadagnato da un pensionato.
